Diferencia entre usufructo vitalicio y usufructo universal

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Los que se encuentran en el mismo estado en el momento en que el usufructo termina pertenecen al propietario, sin recompensa por parte de la labranza y las semillas, pero también sin perjuicio de la parte de los frutos que podría ser adquirida por el colono parcial, s ‘había uno al principio o al final del usufructo.

Los frutos civiles se consideran adquiridos día a día y pertenecen al usufructuario en proporción a la duración de su usufructo. Esta regla se aplica a los precios de los arrendamientos agrícolas, así como a los alquileres de viviendas y otros frutos civiles.

Si el usufructo incluye cosas que no se pueden utilizar sin consumirlas, como dinero, granos, licores, el usufructuario tiene derecho a utilizarlas, pero corresponde al cliente devolverlas. usufructo, ya sean cosas de la misma cantidad y calidad o su valor estimado en la fecha de la devolución.

Si el usufructo incluye cosas que, sin ser consumidas inmediatamente, se deterioran poco a poco por el uso, como ropa de cama, muebles, el usufructuario tiene derecho a utilizarlas para el uso al que están destinadas, y sólo está obligado a devolverlas al final del usufructo en el estado en que se encuentran, no dañadas por dolo o por su culpa.

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En España, el cónyuge viudo tiene derechos de usufructo sobre toda o parte de la herencia. El contenido y la naturaleza de estos derechos varía en función de la legislación civil aplicable. Desde el punto de vista fiscal, la permuta por parte del beneficiario de estos derechos por la plena propiedad sobre otros bienes ha sido una práctica recurrente y no ha supuesto una carga fiscal adicional en la adquisición de la herencia. La jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha cambiado esta situación.

El Tribunal Supremo español (véanse las sentencias dictadas en julio de 2020 ROJ 2682/2020; 2688/2020 y 2717/2020) ha modificado este estado de cosas. El Tribunal se pronuncia sobre el derecho civil catalán, sin embargo sus decisiones pueden aplicarse a otros regímenes civiles con disposiciones similares (Nos consta que los criterios se están aplicando en otras CCAA con regímenes civiles diferentes). En su análisis del régimen catalán, el tribunal concluye que la ley prevé expresamente la conmutación de derechos reales sólo en los casos de sucesión intestada. Cuando se haya otorgado un testamento y el disponente no haya previsto expresamente la conmutación, ésta tributará como una transmisión independiente, además de la transmisión por causa de muerte. Se considerará que la conmutación equivale a una permuta o intercambio de activos imponible.

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Sería incorrecto hablar de una única ley o régimen económico matrimonial en España. Algunas Comunidades Autónomas, junto con el Estado, tienen competencias en materia de derecho civil (aunque no todas incluyen el régimen matrimonial entre las materias que pueden regular). Esto significa que todos los ciudadanos españoles tienen una ciudadanía regional específica (vecindad civil) además de su nacionalidad española. Esto determina si están sujetos al derecho civil común o a un derecho civil específico o regional (artículo 14 del Código Civil).

Sin embargo, la ciudadanía regional es un concepto que sólo se aplica a los ciudadanos españoles (artículo 15 del Código Civil); por lo tanto, al no aplicarse a los extranjeros, entra en juego el apartado 2 del artículo 33, que sustituye la ley de la nacionalidad por la ley de los vínculos más estrechos, es decir, la ley de la unidad territorial con la que los cónyuges tienen vínculos más estrechos.

En cuanto a la especificación del régimen económico matrimonial en los casos en que no hay acuerdo entre los cónyuges, se aplica el derecho supletorio, que varía en función del derecho civil interno aplicable:

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En términos reales, consiste en el uso y disfrute de la propiedad ajena (¡el fruto!).  El propietario de este Usufructo tiene la posesión de la propiedad, vive en ella, la utiliza pero no puede disponer totalmente de ella. La ley le prohíbe transmitirlo, alterarlo, gravarlo, ni disminuir el valor de la propiedad. Al fin y al cabo es propiedad de un tercero.El usufructo, mientras sea válido, divide o comparte temporalmente los derechos inherentes a la propiedad privada.

El usufructuario (persona que figura en las escrituras de la propiedad con derecho a vivir en ella) tiene derecho a utilizar la propiedad. En algunos casos obtiene el rendimiento y las rentas obtenidas por el alquiler del inmueble.

El nudo propietario (inversor o persona que ha heredado la vivienda) conserva el derecho a disponer de la vivienda, pero no puede utilizarla, ni vivir en ella, ni recibir el beneficio que podría generar si la alquilara. Sólo al final del usufructo (normalmente el fallecimiento del usufructuario) el nudo propietario adquirirá la plena propiedad del inmueble.

Imagínese una pareja extranjera que posee una propiedad en España. En sus respectivos testamentos, ambos acuerdan que los hijos heredarán la “nuda propiedad” de su mitad de la vivienda y la pareja recibirá el usufructo vitalicio. Por lo tanto, a la muerte de uno de ellos, los hijos heredarían el 50% de la propiedad. Es importante que los herederos entiendan aquí que no podrán utilizarla, alquilarla o vivir en ella porque el progenitor superviviente tendrá ahora el 50% de la propiedad y también el derecho exclusivo a utilizar y disfrutar del otro 50% también durante su vida.